Custo de fundações de casas em betão na Zaask 120€ - 250€ /m2

Preços com base na média nacional

As fundações de uma casa são as estruturas responsáveis por garantir a estabilidade e nivelamento da mesma - são o primeiro passo de edificação e são implantadas abaixo do nível do primeiro piso da casa. A forma como são instaladas dependerá de algumas variáveis que serão analisadas pela equipa de engenharia e a empresa de construção. Normalmente, após o projeto de arquitetura passamos à fase de engenharia, onde serão feitos os cálculos para definir a estrutura que irá suportar a casa. É nesta altura que se definem como serão feitas as fundações, vigas e outras estruturas de suporte. Estes cálculos também incluirão uma parte de estudo do terreno, em relação ao nivelamento, tipo de solo onde será implantado o edifício, bem como uma avaliação a estruturas vizinhas, possíveis obras que decorram à volta no futuro e ainda futuras intervenções que possam ser feitas no edifício.

Em média, o custo das fundações para uma casa em betão é de 190€/m2, mas os valores variam entre 120€/m2 e 250€/m2. Pode optar por pedir vários orçamentos mas fique já a saber quais são alguns dos factores a que deverá estar atento.

Dimensão da casa

A dimensão da casa será um factor preponderante, os valores de construção são estimados a partir da superfície total. No caso das fundações importam os metros quadrados de cada piso, o número de pisos e o peso da construção, bem como  os materiais a utilizar na obra.

Solo

Caso o terreno de construção tenha desníveis será necessário o nivelamento e preparação do solo para começar a edificação das fundações. Este valor poderá ser acrescido ao valor das fundações ou ser cobrado a parte, caso tenha sido executado por outra empresa.

Tipo de fundação

O tipo de fundações serão definidos pelas características do solo e o tamanho da casa. No caso do solo ter boas características de resistência, fundações superficiais, isto é, escavações com menos de 3 metros, serão suficientes. No entanto, caso haja um lençol freático ou a casa seja construída em altura será necessário afundar mais as fundações, isto é, escavação superior a 3 metros de profundidade. Nalgumas situações, as fundações podem até corresponder à área total da superfície da casa.

Tipo de betão

O betão pode ser produzido na obra, através da mistura dos ingredientes que originam o betão ou ser pré-fabricado, criando-se peças e betão. O betão pré-fabricado tem a vantagem de a obra poder avançar independentemente das condições meteorológicas. O preço de cada um deles é diferente mas nem todas as empresas oferecem o serviço de pré-fabrico e pode não compensar para casas de pequena dimensão. O mercado português também tem mais do que uma marca a fornecer material para fazer betão e, além disso, ainda existem diferentes produtos para complementar, como materiais para impermeabilização.

Construtora

Quanto mais urgente for o projecto, mais elementos terá de ter a equipa. Além disso, profissionais experientes que executem um trabalho de maior qualidade serão mais caros mas também irão executar um trabalho que necessitará de menor manutenção no futuro.

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