Custo de Construir Casas na Zaask 40€ - 1500€ /m2

Preços com base na média nacional
Chart
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    • Tipo de imóvel a construir?Moradia
    • Dimensão da área de construção?251 m2 - 500m2
    • Tipologia do imóvel a construir?T4/T5
    • Local?Vila Franca De Xira
    650quoted_price
    • Tipo de imóvel a construir?Moradia
    • Dimensão da área de construção?251 m2 - 500m2
    • Tipologia do imóvel a construir?T2
    • Local?Fundão
    250quoted_price
    • Tipo de imóvel a construir?Moradia
    • Dimensão da área de construção?251 m2 - 500m2
    • Tipologia do imóvel a construir?T4
    • Local?Mafra
    500quoted_price
  • Tipo de imóvel a construir?Moradia
  • Dimensão da área de construção?251 m2 - 500m2
  • Tipologia do imóvel a construir?T4/T5
  • Local?Vila Franca De Xira
650quoted_price
  • Tipo de imóvel a construir?Moradia
  • Dimensão da área de construção?251 m2 - 500m2
  • Tipologia do imóvel a construir?T2
  • Local?Fundão
250quoted_price
  • Tipo de imóvel a construir?Moradia
  • Dimensão da área de construção?251 m2 - 500m2
  • Tipologia do imóvel a construir?T4
  • Local?Mafra
500quoted_price

Os empreiteiros e empreiteiras são responsáveis por construir casas desde a base até à conclusão do projecto. As suas funções iniciam-se no desenvolvimento e aquisição de licenças e autorizações para o desenvolvimento das obras e terminam com a construção de todo o edifício previamente idealizado.

Durante o processo de construir casas, os empreiteiros e as empreiteiras trabalham em cooperação com proprietários e proprietárias de forma a desenvolver uma construção personalizada e ao gosto de cada cliente. Podem ser escolhidos detalhes relativamente a todas as divisões da casa, nomeadamente ao nível das cozinhas, casas de banho, quartos, sótão, sala de estar, sala de jantar, escritório, garagem e espaços ao ar livre.

O custo de médio de construir uma casa anda nos 350€ m2 podendo oscilar entre os 40€ m2 e os 1500€ m2. Tal como acontece com os restantes serviços, existem numerosos factores que podem influenciar o custo de construir uma casa:

Localização geográfica

Quando pretende construir uma casa, a localização pretendida é um dos factores mais importantes no custo total deste serviço. O preço por metro quadrado de um terreno em Lisboa ou no Porto não terá o mesmo valor de um terreno situado numa zona rural como Campo Maior ou Elvas.

Consequentemente, também a mão-de-obra é mais dispendiosa nas grandes cidades/áreas populacionais. A concorrência e o maior custo de vida implicam o aumento dos preços por parte de profissionais envolvidos na construção de casa.

Âmbito do projecto

O tipo de projecto escolhido para construir a casa implica numerosas variáveis, como o tamanho da casa, o material a utilizar (tipo de chão, portas, janelas, etc), a complexidade do projecto e a acessibilidade do local.

Número de metros quadrados

O tamanho da casa é um dos factores mais impactantes no valor final de um projecto para construir casa. Quanto maior for a casa, maior será o custo associado. Isto deve-se à necessidade de mais materiais, mais tempo para execução da obra e maior número de profissionais.

Materiais utilizados para construção de casa

Como já abordámos anteriormente, o tipo de materiais utilizados (piso, janelas, armários, iluminação) influencia o preço a pagar pela construção da habitação. Por exemplo, se optar por mármore para os balcões da cozinha ou da casa de banho, terá um custo mais avultado do que se optar por comprar numa grande superfície, em lojas especializadas.

Outro exemplo desta preponderância é o facto de a construção de uma casa mais pequena, numa localização menos dispendiosa, tornar-se cara se for construída com materiais topo de gama.

Características especiais

A solicitação de divisões/características complementares na residência também condicionam o custo final de construir casa. Por exemplo, se optar por instalar aquecimento central, sauna, piscina, ginásio ou jacuzzi, aumentará o custo da sua nova casa.

Além de significar um prolongamento do tempo de desenvolvimento da obra, implica a compra de materiais específicos e dispendiosos e, em determinados casos, pode significar a necessidade de uma especialização laboral da parte do construtor ou da construtora.

Prazo para conclusão

Para construir uma casa, o ideal será que esse serviço seja solicitado com a devida antecedência para facilitar o processo de conclusão, a contratação de profissionais especializados e os imponderáveis.

Na altura do Verão poderá ser mais díficil encontrar todos os profissionais disponíveis. O facto de ser uma época de férias, com bom tempo e algum dinheiro extra, permite que muitas pessoas optem por iniciar obras, requisitando inúmeros profissionais e diminuindo o número de oferta disponível.

Na época do Inverno, dependendo da obra, o tempo poderá influenciar o prazo de conclusão, nomeadamente a chuva e as tempestades.

Por último, se optar por realizar uma construção de casa com urgência, o valor irá subir consideravelmente.

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