Quanto custa um serviço de Sistema Capoto na Zaask 40€ - 100€ /m2

Capoto preços - Tabela

Fatores que influenciam o preço de capoto

1- Espessura das placas

2 - Tipo de rede de fibra de vidro

3 - Acabamento escolhido

Perguntas frequentes sobre capoto

Quanto custa instalar capoto? 

A instalação de um sistema capoto, também conhecido com ETICS, custa em média 50€/m2 de acordo com a média a nível nacional. Este serviço poderá custar entre 40€ - 100€ /m2, variando o preço em função dos detalhes do projeto. 

Capoto preço - tabela

Fatores que influenciam o preço de capoto

1 - Tipos de capoto - espessura das placas

• A espessura das placas de EPS (esferovite) deverá ser sempre superior a 30 milimetros para remodelações, de modo a que não se deformem.
• No caso de obras novas, estas devem apresentar entre 50mm e 90 mm. Quanto mais espessas as placas, maior o isolamento térmico. Estes números devem ser ponderados com as equipas de projeção da casa, de acordo com as características da habitação. 

Para além disso, a densidade das placas de esferovite deve ser sempre de 20 kg, não sendo recomendado material com densidade inferior.

2 - Rede de fibra de vidro

A instalação de um sistema de ETICS pressume que opte entre a instalação de uma armadura normal, uma rede de fibra de vidro munida de proteção anti-alcalina, capaz de aumentar a resistência à criação de fendas, ou, por outro lado, a comtemplação de uma armadura reforçada, a qual será capaz de aumentar de forma significativa a resistência aos choques. Esta segunda opção é recomendada, em particular, para zonas que se encontrem mais desprotegidas. 

3 - Aplicação capoto e acabamento escolhido

Distinguem-se, entre os acabamentos possíveis: 

• RPE - Revestimento plástico Espesso; 
• Tinta especialmente formulada como resinas acrílicas, silicatos ou siloxanos; 
• Revestimentos de liga mista ou mineral; 

O acabamento selecionado é fulcral, contribuindo para funções que não se limitam ao aspeto estético, tais como aumento da resistência aos choques, absorção de calor através da cor escolhida ou ainda contribuição para a estanquidade da água do sistema. 

Perguntas frequentes sobre capoto

1 - Capoto: o que é exatamente? 

Se não conhece o mundo da arquitetura e construção civil é tenha dúvidas sobre o que é um sistema capoto ou ETICS. Na verdade, nada mais é do que um tipo de isolamento para aplicar em habitações.

Ao contrário do que se possa pensar, a origem da palavra capoto não está relacionada com isolamento, mas sim pelo facto de Capotto ser o nome de uma marca de isolamentos que usa o sistema E.T.I.C.S. - que significa External Thermal Insulation Composite Systems ou Sistema Composto de Isolamento Térmico Externo

O sistema ETICS é também muitas vezes designado por sistema EPS. Tal acontece porque é uma alusão ao seu material isolante em poliestireno expandido (vulgarmente conhecido por esferovite).

Seja como for, quando se fala em ETICS pretende-se sempre mencionar um isolamento instalado pelo exterior da habitação.

2 - Quais as vantagens do capoto ou ETICS?

Existem várias vantagens associadas à utilização de ETICS ou sistemas capotos. Tais como: 

• Melhoria imediata do conforto do edifício, pois existem menos perdas de calor e frio;
• Economização de energia a médio/longo prazo - pois irá precisar de muito menos electricidade para aquecer e arrefecer a casa;
• Várias opções de acabamento - desta forma, o aspecto exterior sua casa fica ao gosto do ou da cliente e não se notam as placas de isolamento;
• Redução da ocorrência de pontes térmicas – as ligações entre a estrutura da casa e as alvenarias criam pontes onde trocas térmicas podem ocorrer;
•  Mais sustentável - ao utilizar-se um isolamento térmico eficiente é possível poupar energia para o aquecimento e arrefecimento das habitações (estimam-se valores entre os 30% e os 50% face aos requisitos das necessidades nominais);
• Intervenção relativamente fácil - sendo um sistema que é aplicado sobre as paredes exteriores, pode ser utilizado para cobrir paredes e fachadas sem obrigar os e as habitantes da casa a saírem durante a intervenção;
• Paredes mais leves  - como os componentes do sistema ETICS são leves, contribui para uma menor carga permanente sobre os elementos estruturais, aligeirando a estrutura do edifício;

Ganho de área interior - o sistema ETICS dispensa a execução de uma parede dupla, economizando assim espaço interior e custos, no caso de uma construção nova. Numa renovação, o uso do isolamento no exterior não reduz o espaço interior existente.

3 - O sistema capoto resolve problemas de humidade e infiltração?

No caso de paredes sujeitas a humidade, provocada tanto por condensação como por infiltração, o capoto poderá ser a solução ideal para a  resolver.

Isto porque o sistema capoto confere uma proteção térmica aos edifícios, o qual vai ajudar a evitar infiltrações. Ademais, o sistema capoto é uma barreira eficaz contra oscilações climáticas, evitando as condensações e bolores. 

O capoto melhora, e muito, o isolamento térmico das paredes, atuando também nas infiltrações superficiais existentes na fachada. Assim, aplicar capoto corrige e previne as infiltrações de água, criando uma camada contínua e impermeável que impede a entrada das águas da chuva. 

Contudo, é importante deixar a ressalva de que o sistema capoto não resolve por si só infiltrações estruturais, as quais devem ser tratadas, com uma impermeabilização estrutural, antes da aplicação do sistema ETICS. 

4 -  O capoto pode ser aplicado em qualquer tipo de parede?

O sistema capoto é aplicável em diferentes tipos de edifícios, nomeadamente residenciais, industriais ou comerciais. É particularmente adequado para qualquer tipologia de edifício que coloque desafios a nível do isolamento térmico. 

O capoto resulta particularmente bem na aplicação: em alvenaria tradicional, como tijolo, em betão armado, blocos de cimento e blocos térmicos, bem como em paredes revestidas a reboco. 

Por outro lado, é possível ainda aplicar o sistema, mas com bastante cuidado, em paredes irregulares ou degradadas, paredes com muita humidade ativa, ou paredes com revestimento a azulejo. 

Por fim, há superfícies onde não é, de todo, recomendado aplicar diretamente o capoto, como: 

• Paredes com humidade ascendente/ capilaridade - pois o capoto é incapaz de resolver a humidade que vem do solo e exige tratamento prévio;
• Paredes muito instáveis e com fissuras estruturais - onde será necessário primeiro efetuar reparações preventivas, antes de avançar com o sistema capoto;

5 - Como aplicar sistema capoto? 

Este sistema é constituído por várias camadas sequenciais aplicadas sobre a parede. De uma maneira geral, o esquema será o seguinte:

• Reboco da parede existente;
• Argamassa de colagem;
• Placas de isolamento em EPS de 60 ou 80mm;
• Argamassa com rede de fibra de vidro;
• Revestimento primário;
• Revestimento final

Resumindo, aplicam-se placas de material isolante e os respectivos elementos de fixação nas paredes exteriores da casa para melhorar o isolamento térmico. Desta forma, diminui-se as perdas de calor e, por conseguinte, os gastos energéticos. O resultado vai ser uma melhoria das condições de habitabilidade e conforto.

6 - O sistema capoto é permitido para prédios e fachadas?

Sim, o sistema capoto, também conhecido como ETICS, é permitido para prédios e fachadas de acordo com a lei portuguesa, desde que os requisitos legais e técnicos sejam cumpridos.

Embora esta seja uma solução viável, há certas regras a ter em consideração. 

Nomeadamente:

•  O sistema ETICS deverá ser certificado de acordo com as normas da Associação Portuguesa dos Fabricantes de Argamassas e ETICS; 
• O sistema deverá respeitar os critérios de segurança devidos, incluindo os alusivos a segurança contra incêndios; 
• A proposta de instalação deverá ser aprovada pelo condomínio, no caso de um prédio com administração;

Deverá optar-se por uma empresa especializada e com a devida experiência para garantir a melhor execução.

7 - É possível aplicar o capoto apenas num único apartamento (na minha fração da fachada)?

Esta é uma questão complicada e sem resposta clara peremptória. Poder aplicar automaticamente capoto apenas na fração da fachada alusiva a um apartamento vai depender de vários fatores. 

Por exemplo, é muito provável que a fachada onde a aplicação vá decorrer seja considerada como uma parte comum do prédio, o que implica, de acordo com as leis nacionais, que este assunto seja submetido a regras do condomínio. 

Para levar a bom porto esta aplicação é importante: levar esta proposta à assembleia de condóminos e aqui justificar tecnicamente a intervenção, nomeadamente devido à presença de infiltrações ou necessidade de melhoria de isolamento.

8 - É necessário algum licenciamento ou comunicação prévia à câmara municipal?

Em função do município ou da natureza da intervenção, esta comunicação prévia à câmara ou licenciamento pode ser necessária. Por exemplo, em diversos municípios alterações na fachada dos prédios estão sujeitas a controlo prévio, isto de acordo com o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação. Aliás, obras que alterem a fachada, por norma, irão necessitar de um projeto técnico apresentado de antemão. 

Por outro lado, há casos em que uma licença formal não é necessária, mas por outro lado há a obrigação de comunicar o início dos trabalhos à Câmara Municipal local. 

Se a obra for sujeita a comunicação prévia, a sua execução apenas poderá começar após pagamento das taxas e uma vez validada a comunicação. 

Todavia, esta informação deve ser confirmada município a município. Por exemplo, em certas câmaras, a instalação de capoto está contemplada como obra isenta de licença nos casos em que é considerada uma obra de conservação, embora a alteração da espessura das paredes possa exigir consulta prévia em zonas históricas.

9 - O sistema capoto precisa de manutenção? Qual é a sua vida útil?

Como tudo, o sistema capoto requer inspeções periódicas e pequenos esforços de manutenção. Tais esforços incluem a limpeza da fachada (a cada 5-10 anos), a nova aplicação do acabamento (com uma regularidade de 10-15 anos), e ainda a inspeção regular de potenciais fissuras. 

Se for aplicado e mantido corretamente, o sistema capoto moderno poderá durar de 25 a 50 anos. A qualidade dos materiais, dos/as profissionais responsáveis pela aplicação, a resiliência da parede original e a exposição solar são todos fatores essenciais para avaliar a durabilidade. 

10 - O sistema capoto abre fissuras ou trincas com o tempo?

Um dos componentes do sistema capoto é uma rede de fibra de vidro, cuja função passa por reforçar o sistema, evitar fissuras e garantir estabilidade ao longo dos anos. 

Ainda assim, um sistema capoto com vida útil longa requer manutenção, como atestado acima. 

O sistema poderá fissurar com o tempo, mas apenas se a sua aplicação não refletir a qualidade necessária. Por exemplo, a má aplicação da rede de fibra é uma das causas mais frequentes no que diz respeito a fissuras. 

Além disso, um revestimento final muito fino poderá levar a microfissuras. Outros fatores incluem painéis mal colados, zonas expostas a impactos frequentes, ou ainda materiais baratos ou incompatíveis, como EPS (Poliestireno Expandido) de baixa qualidade. 

Todavia, se a equipa de instalação for altamente qualificada e os materiais da melhor qualidade, não há motivos para a abertura de fissuras. O capoto bem aplicado não abre fissuras, podendo-se esperar, quanto muito, microfissuras superficiais no reboco ao fim de 10 ou 15 anos. 

Um ETICS certificado, aplicado por uma equipa verdadeiramente experiente, pode durar 30–40 anos sem fissuras de relevo. 

11 - O capoto atrapalha a "respiração" das paredes?

De forma alguma. O sistema capoto não impede que as paredes “respirem”, em particular se estivermos a falar de um ETICS de qualidade e bem aplicado. 

Estes sistemas foram projetados para deixar passar o vapor de água. Contudo, por outro lado são impermeáveis à água da chuva. Ou seja, não deixam entrar água líquida, mas deixam sair livremente o vapor de água. O isolamento mais comum no sistema capoto é o EPS, o qual é permeável ao vapor. 

É muito raro que um sistema capoto impeça a respiração da parede. Tal só vai acontecer caso se recorra a tintas não apropriadas, a sistemas baratos ou não certificados, ou caso o sistema capoto seja aplicado sobre paredes com problemas pré-existentes de humidade ativa. 

12 - O capoto é inflamável? É seguro?

Os sistemas capoto modernos são altamente seguros, embora o material utilizado possa ser inflamável. Por isso, é importante ter certos cuidados. 

Quanto às medidas a adotar para evitar incêndios, estão discriminadas na legislação nacional, mais especificamente na Portaria n.º 135/2020, onde estão descritas as classes de reação ao fogo para sistemas ETICS em função da idade do edifício. 

Em geral, os sistemas ETICS que utilizam EPS cumprem as normas definidas por lei, caso pertençam à classe B-s2,d0. O website Sistema ETICS permite uma visão compreensiva de como mitigar o risco de incêndio, já de si reduzido. Embora o EPS não propague chama, pode derreter com o calor. 

Algumas práticas permitem reduzir o risco de incêndio, como por exemplo:  usar materiais certificados e seguir sistemas completos de boas marcas, em certos edifícios usar barragens não combustíveis (como por exemplo utilizar uma faixa de lã mineral), seja perto de janelas ou entre pisos, de forma a retardar a possível propagação de fogo. E claro, garantir uma boa execução para que o sistema mantenha a integridade em caso de incêndio. 

13 - Que alternativas de isolamento existem?

Em construção, o isolamento com parede dupla e placas de isolamento é uma das alternativas mais utilizadas, sobretudo tendo em conta o preço do sistema capoto ou ETICS.

O isolamento interior da parede dupla pode ser feito com vários materiais, como:

• Lã de rocha, 
• EPS, 
• Cortiça, 
• Poliuretano ou poliisocianurato (em placas ou injectado e expandido nas fendas),
• Tela isolante.

Em reabilitações de casas antigas também há outras soluções. Uma delas é a aplicação de argamassa térmica projectada, criada a partir de agentes ligantes e agregados especiais de muito baixa densidade (poliestireno expandido ou EPS). A aplicação de painéis “sandwich” na fachada, é outra opção, mas apresenta algumas limitações em termos de estilo.

Em paredes sujeitas à ascensão da humidade por capilaridade, o ETICS não deve ser aplicado. De facto, a errada aplicação determinaria um agravamento da carga de humidade da parede devido à menor evaporação causada pela colagem da placa isolante. Outras soluções técnicas deverão ser consideradas.

14 - Qual a diferença entre EPS, XPS e Lã de Rocha?

EPS, XPS e Lã de Rocha são materiais distintos utilizados para o isolamento interior de paredes duplas. Eis algumas das suas características essenciais: 

1 - Lã de Rocha - A Lã De Rocha é um material muito popular para isolamento térmico e acústico, o qual é fabricado a partir de rochas naturais (basalto). Estas são aquecidas a altas temperaturas até se fundirem e transformarem em fibras finas. Este é um material não combustível, que não contribui para a propagação de incêndios e que por isso deve ser incluído nos sistemas capoto. 

As suas características incluem excelente isolamento térmico e acústico, e uma resistência a água e fungos. Todavia, em algumas categorias “perde” em comparação com o XPS, um material mais caro. 

2 - XPS - O XPS, ou Poliestireno Extrudido, é um material plástico que se obtém a partir do Poliestireno, passando por um processo de extrusão de forma a criar placas rígidas e impermeáveis. O XPS é conhecido pelas suas ótimas propriedades de resistência, resistência à humidade e isolamento térmico. 

Este material supera a Lã de Rocha em categorias como desempenho térmico, impermeabilidade e durabilidade a longo prazo. O XPS é usado quase exclusivamente no embasamento (zona do soco, i.e., zona térrea da parede, até aprox. 60cm de altura) por ser resistente a impactos e à água por salpico. Na fachada completa, usa-se sobretudo EPS ou Lã de Rocha.

3 - EPS - O EPS, ou Poliestireno Expandido, é um material leve e mais económico, feito a partir de pequenas esferas de poliestireno. Estas sofrem, como o nome indica, um processo de expansão e são depois unidas em placas rígidas. A sua fama junto do sistema ETICS deve-se ao seu bom isolamento térmico, facilidade de aplicação e custo reduzido. 

O quadro abaixo sintetiza as qualidades destes diferentes materiais de isolamento: 

15 - O que são e para que servem as Juntas de Movimento (ou Dilatação) no Capoto? 

As juntas de movimento, também conhecidas como juntas de dilatação, são espaços controlados que se deixam no revestimento para permitir que o edifício possa dilatar e contrair naturalmente, isto com variações motivadas por movimentos estruturais, variações de temperatura, ou ainda vibrações. 

As juntas de dilatação evitam fissuras no capoto, acompanhando o movimento natural da fachada. Assim, a sua função passa por garantir estabilidade e durabilidade, e ainda impedir que o sistema capoto rache com o tempo em função dos movimentos regulares de qualquer edifício.

16 - Posso instalar o capoto por conta própria (DIY)? 

Em teoria, seria possível instalar o sistema capoto por conta própria, em estilo “Do It Yourself”, mas não é de todo recomendado. 

Para instalar este sistema é necessário conhecimento técnico, precisão na execução, domínio de ferramentas muito específicas e capacidade para lidar com andaimes. 

Esta instalação requer mão de obra especializada, bem como o cumprimento de diversas normas técnicas e regulamentações. Convém também ter um projeto detalhado e estudar a parede em causa antes de aplicar o sistema. 

Além disso, as empresas certificadas oferecem uma garantia de execução e do material que tende a durar entre 5 a 10 anos e, caso instale o sistema por conta própria, não terá qualquer garantia. 

17 - Onde encontrar empresas para aplicação de capoto?

Como referido, este trabalho deve ser feito por profissionais com conhecimentos específicos, de empresas do setor de construção/ isolamento com recurso a ETICS. Lembre-se que este sistema não é perfeito e deve ser apenas utilizado quando existem condições para tal (nomeadamente tendo em conta o tipo de parede ou a humidade). Neste caso, o nosso conselho é que consulte sempre empresas ou profissionais da área que lhe possam recomendar o melhor sistema de isolamento para a sua habitação ou edifício. 

Ao fazer um pedido na Zaask pode receber propostas de orçamento de até 5 profissionais. Depois disso, avalie os perfis, seja criterioso/a e faça todas as perguntas necessárias antes de começar o seu projeto de isolamento!