Quanto custa um serviço de terraplanagem?

A terraplanagem é uma etapa fundamental em projetos de construção, agricultura e paisagismo. Através de técnicas de aterro e escavação, o processo nivela os terrenos, preparando-os para receber estruturas. 

Se parece simples, engane-se! É um serviço complexo que só pode envolver várias etapas e cujo preço depende de vários fatores. Em média, a terraplanar terrenos em Portugal custa 32,5€/m³, podendo oscilar entre 15€/m³ e 50€/m³.

Preços de terraplanagem de terrenos

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Unidade de medida dos orçamentos

Vai perceber ao longo do nosso artigo que não há uma unidade de medida única para se calcular o orçamento. Usa-se:

Metro cúbico (m³) em trabalhos de movimentação de volumes significativos de terra ou outros materiais, como:

• Escavações
• Aterros
• Desmonte de rocha
• Carga e transporte de materiais

Metro quadrado (m²) em operações que se concentram na superfície do terreno, como:

• Limpeza e desmatação
• Compactação
• Nivelamento

Hora (h) é mais comum em serviços que dependem de máquinas e equipamentos, como:

• Transporte de terras
• Limpeza e desmatação

7 fatores que influenciam o preço de um serviço de terraplanagem

1. Tipo de solo

• Solos arenosos: mais fáceis de escavar, mas podem exigir cuidados adicionais devido à sua instabilidade - custo menor.
• Solos argilosos: retêm mais água, tornando a compactação mais difícil e aumentando o tempo de trabalho - mais caro.
• Solos rochosos: exigem equipamentos especializados e mais tempo para escavação - mais caro.

2. Relevo do terreno

Em terrenos com relevo acidentado pode ser necessário fazer escavações, aterros, desaterros e demolições.

Escavações e desmonte

Nos terrenos mais rochosos e com muita inclinação, é necessário escavar e, muitas vezes, é preciso recorrer à demolição de rochas com explosivos.

Aterros e desaterros

Métodos utilizados para preencher depressões ou remover excessos de terra, respetivamente.​

Demolições

Quando há muros antigos, paredes de suporte ou rochas, é necessário demolir. Este é um serviço extra que impacta o preço. 

3. Área a ser trabalhada

Quanto maior for a área a nivelar, maior será o tempo gasto com máquinas e mão de obra. Em projetos muito extensos, o custo por m³ ou m² pode até descer ligeiramente devido à economia de escala, mas o total sobe proporcionalmente.

4. Equipamentos utilizados

O aluguer de equipamentos de terraplenagem influencia o custo. As principais máquinas utilizadas em terraplanagem são selecionadas conforme as necessidades de cada obra, volume de terra a movimentar e tipo de solo. Entre as mais comuns estão:

• Retroescavadoras (com operador) - 40€/h 
• Motoniveladoras - 75€/h
• Rolos compactadores - 70€/h

5. Transporte de terra

Em Portugal, é obrigatório entregar todos os resíduos de escavação e desaterro a operadores devidamente licenciados. Isso acarreta mais custos.

6. Serviços adicionais

Antes de se partir para a terraplanagem, pode ser necessário fazer outros trabalhos para preparar o terreno, o que traz custos adicionais.

Quais as vantagens?

• Facilita o acesso das máquinas
• Evita atrasos na obra
• Previne erosão, alagamentos e instabilidade do solo

7. Localização geográfica

Os custos de construção e serviços associados, como a terraplanagem, tendem a ser mais elevados nas grandes cidades e em regiões com maior pressão imobiliária. De uma forma geral, estas são cidades onde os projetos são mais caros:

• Lisboa
• Porto
• Braga
• Setúbal
• Coimbra

Aplicações da terraplanagem

A terraplanagem é um serviço essencial em diversos setores, adaptando-se a diferentes necessidades e tipos de terreno.

Construção

Essencial para criar fundações seguras. Envolve:

• Escavações
• Aterros
• Compactação do solo

Indústria

Em terrenos industriais, é comum:

• Trabalhar áreas muito extensas (fator de peso no orçamento)
• Nivelar e compactar extensões para fábricas e armazéns

Agricultura

A terraplanagem agrícola pode incluir:

• Criação de áreas planas para cultivo
• Instalação de sistemas de drenagem
• Preparação de acessos para maquinaria

Áreas rurais

Aplica-se na:

• Construção de estradas de terra
• Criação de pastagens
• Regularização para reflorestamento ou usos diversos

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Perguntas frequentes sobre terraplanagem

Qual a duração de um serviço de terraplanagem?

A duração da obra vai depender sempre do tipo de solo e da dificuldade do terreno (necessidade de desmatação, escavações e drenagens). Em média, gasta-se entre 1 a 3 dias em áreas de cerca de 500 m². Já em terrenos maiores, com milhares de m², pode apontar para semanas de trabalho.

É necessário licenciamento para realizar terraplanagem?

Na maioria dos casos, sim. Obras de terraplanagem que alteram significativamente o relevo exigem alvará de empreiteiro e, por vezes, licença camarária ou comunicação prévia à câmara, especialmente em zonas rurais ou protegidas.

Quais são os riscos de não realizar uma terraplanagem adequada?

Sem um nivelamento e compactação corretos, o terreno pode sofrer assentamentos desiguais, sofrer infiltrações, comprometer fundações e pavimentos, e até causar problemas de drenagem que danificam construções e vias de acesso.