Quanto custa um serviço de afagamento/ envernizamento de Chão na Zaask 13€ - 30€ /m2

Preços com base na média nacional
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No mercado português, o custo médio para se afagar e envernizar parquet ronda os 15€/m². Fatores como o número de camadas de acabamento, tipo de superfície e zona do país poderão fazer os valores variar consideravelmente entre 13€ e 30€/m².

Na tabela abaixo apresentamos estimativas de custo para estes serviços:

 

Área

Afagamento

Envernizamento

30m²

300€ – 900€

Verniz de ureia-formol – 60€

Verniz de poliuretano – de 120€ a 150 €

Verniz aquoso – 300€

50m²

500€ - 1500€

Verniz de ureia-formol – 100€

Verniz de poliuretano – de 200€ e 250€

Verniz aquoso – 500€

70m²

700€ - 2100€

Verniz de ureia-formol – 140€

Verniz de poliuretano – de 280€ a 350€

Verniz aquoso – 700€

90m²

900€ - 2700€

Verniz de ureia-formol – 180€

Verniz de poliuretano – de 360€ a 450€

 Verniz aquoso – 900€

120m²

1200€ - 3600€

Verniz de ureia-formol – 240€

Verniz de poliuretano – de 480€ a 600€

Verniz aquoso – 1200€

Que tipo de chão pode ser afagado? 

A diferenciação dos tipos de pavimento é feita consoante o seu tipo de material. Assim, apresentamos na tabela abaixo os diferentes tipos de material e respetivas indicações relativamente à possibilidade de afagamento:

 

Madeira maciça

É possível proceder-se ao afagamento várias vezes pois, ainda que haja um desgaste da camada superior do pavimento, as camadas inferiores são constituídas por madeira maciça. Assim, o aconselhável é que se proceda ao afagamento entre três a cinco vezes.

Madeira Multicamada

Estes pavimentos são constituídos por uma camada superior de madeira nobre, sendo as restantes camadas inferiores constituídas por diferentes materiais, como o contraplacado. 

É aconselhável que se proceda ao afagamento deste tipo de chão entre uma a três vezes. Não deve exceder-se este número, de modo a evitar que se elimine a camada de madeira superior.

Sintético ou laminado de material sintético

Não é possível proceder-se ao afagamento.

Envernizar o chão: tipos de verniz  

Existem no mercado inúmeros tipos de verniz que se distinguem pelos diferentes materiais na sua composição. Na tabela abaixo apresentamos os principais tipos de verniz:

 

Verniz de ureia-formol

- Constituído por resinas de condensação de ureia com o formaldeído diluído em meio aquoso.

- Tem como principais características: alta resistência a riscos e manchas, elevado grau de transparência, baixa resistência ao impacto. 

- Tem como desvantagem ser sensível à água.

- Permite um acabamento brilhante

- Apresenta o preço mais económico, porém, é o mais prejudicial para o meio ambiente.

Verniz de poliuretano

- Formado por resinas de poliuretano, à base de solvente orgânico.

- Este tipo de verniz tem como principais características: criar uma camada brilhante, permitindo uma elevada capacidade de proteção e resistência a riscos, manchas e à água. No entanto, esta camada pode ter uma aparência demasiado artificial.

- Permite um acabamento brilhante, acetinado ou mate.

- Apresenta um custo médio.

Verniz aquoso

- Formado por resinas de poliuretano, à base de água e outros aditivos.

- Este tipo de verniz tem como principais características: A alta resistência a riscos, manchas e impactos; limpa-se e dilui-se com água; apresenta-se como sendo o mais sustentável e ecológico; não altera a cor da madeira, o que permite um acabamento com um efeito mais natural, respeitando a textura, cor e movimento da madeira. 

- Permite um acabamento brilhante, acetinado e mate.

- Tem um custo final mais elevado.

Porque se deve fazer o afagamento do chão?  

O afagamento e, posteriormente, o envernizamento do soalho são fundamentais para a manutenção da qualidade, durabilidade e beleza da madeira. De salientar que, afagá-lo e envernizá-lo, irá ainda permitir que o pavimento recupere e mantenha o seu aspeto visual relativamente ao seu brilho, uniformidade e cor, podendo esta última ser alterada, conforme o que se pretenda.

 O que é afagar o chão?  

O afagamento do chão consiste na eliminação da camada superficial do pavimento, sendo que que este trabalho é feito através da utilização de materiais e máquinas especializadas. O afagamento do pavimento tem como principal finalidade a manutenção da sua qualidade e durabilidade, diminuindo os danos ou irregularidades adquiridas naturalmente através do seu uso.

Este tratamento, por exigir o uso de máquinas e produtos especializados, tais como, lixadoras, polidoras e aspiradores industriais, deve ser feito por profissionais experientes e aptos para o desempenho destas funções.  

Quando se deve afagar o parquet?  

Os pavimentos de parquet, quando comparados com outro tipo de pavimentos, são mais suscetíveis de sofrerem danos. Assim, deve proceder-se a uma manutenção cuidada e continuada dos mesmos, que inclui o afagamento do pavimento, de modo a garantir a sua qualidade e durabilidade. Neste sentido, o afagamento deve ser feito quando:

  • Exista algum tipo de deterioração, como manchas ou riscos
  • Haja irregularidades ou desníveis das peças
  • O respetivo acabamento, geralmente de verniz ou óleo, esteja danificado ou gasto pelo tempo

Fatores que fazem variar o preço 

É necessário ter em consideração que existem diferentes fatores que terão uma influência direta na duração do serviço de afagamento e envernizamento do chão e, consequentemente, no seu preço final. Assim, indicam-se os fatores a ter em conta:

 

  • Área do piso – A dimensão do pavimento a ser afagado e envernizado é determinante no cálculo do orçamento, uma vez que influencia a quantidade de materiais a serem utilizados e a duração do trabalho. Os profissionais normalmente estabelecem um preço fixo para o metro quadrado. Por norma, esse valor já inclui limpeza e remoção dos resíduos gerados no processo. 

 

  • Número de passagens da afagadora Antes de se envernizar um pavimento de madeira, é necessário lixar o chão para que se possa nivelar a superfície e remover a camada velha de verniz. O número de passagens da afagadora dependerá do estado do piso e do método de trabalho de cada profissional, que poderá cobrar de acordo com a quantidade de vezes que procede à passagem da afagadora.

 

 

Nesta fase do trabalho, muitas vezes é necessário preencher falhas no soalho com massa própria para madeira. Nestes casos será, então, necessária a utilização da afagadora mais do que uma vez, o que aumenta a duração do serviço e, consequentemente, o preço final.

 

  • Número de camadas de verniz – Depois da limpeza dos resíduos, aplica-se a demão de primário. Uma vez que este serviço é feito em pavimentos de madeira, recomenda-se sempre a utilização de um produto que contenha inseticida e fungicida na sua composição.

 

Na sequência da fase de preparação e tratamento do piso, passa-se à parte dos acabamentos. É aqui que os preços do serviço podem variar bastante, uma vez que um pavimento pode levar várias camadas de verniz ou outros materiais, como óleo, cera ou corante. Por uma questão estética e de duração do resultado final, os profissionais recomendam, pelo menos, duas demãos de um destes produtos ou mistura de dois.

 

  • Escadas – Afagar e envernizar escadas é um serviço mais demorado e complicado, obrigando, em geral, à sua execução manual, o que irá aumentar o preço final do serviço.

 

  • Zona do país – A zona do país onde se contrata este tipo de mão-de-obra acaba sempre por ter um peso importante no orçamento. O custo de vida, juntamente com a procura e oferta dos serviços, tem uma influência direta nos valores. Assim, nas regiões mais próximas dos grandes centros urbanos, o custo do m² será relativamente mais elevado do que no resto do país.

Como afagar e envernizar escadas?

O procedimento de afagamento e envernizamento em escadas difere do que é feito em espaços como salas e quartos, pois nem sempre é possível a utilização de máquinas. Isto acontece porque os degraus são áreas pequenas, não permitindo aos profissionais usar as grandes máquinas que aceleram o trabalho. O afagamento tem de ser feito com máquinas menores e, por vezes, manualmente, especialmente se o corrimão da escada estiver apoiado nos degraus (ex.: prumos ou pilastras).

Em relação às camadas de acabamento, o trabalho é também mais moroso, pois os profissionais terão a tendência para aplicar o verniz com pincel e não com rolo. Dependendo da lateral da escada, poderá, ainda, ser necessário proteger com fita isolante as zonas que não devem ser envernizadas, o que consome mais tempo de trabalho.

Conselhos adicionais

Apresentamos nos pontos abaixo alguns conselhos e dicas a ter em conta durante as diferentes fases do processo de afagamento e envernizamento do pavimento:

Antes:

  • Na fase inicial é necessário proceder-se à seleção das empresas e/ou profissionais para desempenhar este serviço. Visto serem necessários diversos materiais e máquinas especializadas para desempenhar este tipo de serviço, é necessário que o mesmo seja feito por empresas ou profissionais especializados(as)

Durante:

  • É possível a permanência dentro do espaço (seja uma casa ou um escritório) em que o trabalho de afagamento e envernizamento do pavimento é aplicado. No entanto, não é possível a utilização das divisões após o envernizamento durante, pelo menos, 24 horas. Por último, é ainda importante referir que não é possível colocar os móveis dentro destas divisões durante 48 horas.

Após:

  • Após todo processo, os/as profissionais levam a cabo uma limpeza com a utilização de aspiradores especializados. No entanto, poderá ser necessário uma limpeza mais profunda de modo a que seja possível retirar o pó que se acumulou nos móveis. 
  • A manutenção do pavimento é fundamental para que seja possível a sua conservação. Assim, relativamente à sua limpeza, aconselha-se que esta feita seja com aspirador ou mopa. Quanto à limpeza com água, esta deve ser feita entre duas a quatro vezes por mês, utilizando uma esfregona húmida e produtos indicados para verniz.

Quanto à prevenção de riscos, aconselha-se não arrastar os móveis e colocar almofadas de proteção de feltro ou borracha na base dos mesmos.

 

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