Custo de remodelar um apartamento para estudantes na Zaask 650€ - 23000€

Preços com base na média nacional

Os apartamentos de estudantes são uma boa fonte de rendimento para quem vive em cidades universitárias e já tem ou pretende adquirir uma propriedade para ser explorada para este fim. Remodelar um apartamento para estudantes, em termos de construção, tem um custo semelhante ao de qualquer renovação mas existem algumas questões que podem ser abordadas doutra forma.

Este serviço, que pode ser prestado por uma empresa ou profissional da área, tem um custo médio de 5250€, mas os valores variam entre 650€ e 23000€, consoante alguns tópicos que vamos já abordar.

Área total

Em construção, os orçamentos são calculados a partir da área total a remodelar. Aqui poderemos determinar se mantemos a estrutura da casa ou se vamos proceder a algumas alterações, por exemplo, para apartamentos de estudantes podemos adicionar quartos extra para rentabilizar mais o espaço.

Estado de conservação

Após uma visita inicial, a empresa ou profissional responsável irá determinar se há necessidade fazer intervenções ao nível da estrutura da casa. Caso se trate apenas de uma remodelação ao nível de pequenas reparações será uma obra muito mais curta, com menor necessidade de mão de obra e económica. Caso seja necessário fazer grandes obras para substituir canalizações, sistemas elétricos ou reparar pavimentos, certamente que o custo da remodelação será muito mais elevado.

Materiais de construção

O preço dos materiais de construção varia consoante a qualidade e a nobreza dos materiais. Neste caso, como se trata de um apartamento para estudantes não há necessidade de se investir em materiais nobres mas sim resistentes. À partida a casa terá mais rotatividade e estamos a falar de um tipo de inquilinos que nem sempre tem o maior cuidado com a casa. Além de resistentes, devemos garantir que as casas têm um bom isolamento acústico, para não perturbar os vizinhos, bem como um bom revestimento térmico para amenizar as temperaturas.

Acabamentos

Tal como no caso dos materiais de construção, importa optar por materiais resistentes e, neste caso, facilmente laváveis em vez de investir em acabamentos nobres. Não só porque não sabemos como será feita a manutenção da casa mas também porque os estudantes procuram maioritariamente apartamentos em conta, logo o investimento deverá ser proporcional ao retorno. Importa garantir bons isolamentos e alguns espaços de arrumação, pois será um valor inferior que terá de gastar na mobília.

Divisões extra

Caso o seu apartamento tenha boas áreas pode considerar a opção de acrescentar uma divisão interior, por exemplo dividir a sala em duas, fazendo mais um quarto e uma sala. Neste caso, pode fazer uma parede de tijolos ou uma parede falsa. O importante é garantir que os quartos terão espaço para uma cama de uma pessoa, uma pequena secretária para estudar e um armário para roupa e itens pessoais.

Mobiliário, electrodomésticos e decoração

Apesar de não fazer parte do orçamento de construção, uma parte importante é garantir que o apartamento tem espaços de arrumação suficientes bem como mobiliário e electrodomésticos básicos. Os apartamentos para estudantes são mais facilmente alugados se já estiverem totalmente equipados. Mais uma vez, não há necessidade de comprar os móveis com o melhor design mas sim material resistente e que tenha uma manutenção fácil, para que não seja necessário substituí-los de cada vez que mudam os ou as estudantes. Em relação à decoração, não é como se fosse absolutamente essencial, mas pequenos detalhes como candeeiros, cortinas, um ou outro quadro podem ajudar a valorizar a sua propriedade.

Procura remodelar um apartamento para estudantes para o seu próximo projecto?
Agora que tem uma ideia dos preços vamos encontar o profissional certo para si!

Responda a algumas perguntas

Diga-nos o que precisa e apresentamos-lhe vários profissionais avaliados e disponíveis.

Receba orçamentos

Receba até 5 propostas de profissionais que vão ao encontro das suas necessidades

Escolha o profissional certo para si

Compare orçamentos, fale com os profissionais e escolha quando estiver preparado(a).

Como sabemos estes preços?
Todos os anos, milhares de pessoas procuram profissionais na Zaask para os seus projectos. Monitorizamos os orçamentos dos profissionais e partilhamos essa informação consigo.
25k Projectos mensais
+400k Orçamentos dados
15k Profissionais que orçamentaram