remodelar uma casa

Quanto custa remodelar uma casa?

remodelar uma casa

O custo médio para remodelar uma casa é de 5.250€. É provável que gaste entre 1.000€ e 35.000€. O preço exacto pode variar dependendo da sua área e detalhes do projecto.

Factores do preço: remodelar uma casa

A remodelação pode adicionar valor de revenda a uma casa, melhorar a vida quotidiana, adicionar espaço necessário e melhorar a função da divisão. Uma “remodelação” refere-se a grandes mudanças no layout de uma casa (modificar o tamanho ou disposição das divisões, por exemplo) enquanto que uma “renovação” refere-se a actualizações e a reparos num espaço já existente.

Custo por m²

O preço por metro quadrado para remodelar uma casa pode variar muito de acordo com o projecto. Os factores que afectam este custo podem estar relacionados com extensão geral do projecto, os acabamentos seleccionados, o tipo de áreas, a região geográfica, os materiais e os planos arquitetónicos. O custo também pode variar conforme o número de subcontratados necessários, como electricistas, marceneiros e canalizadores.

Remodelação de cozinha

A nível nacional, as remodelações de cozinha são dos projectos mais procurado e fornecem a maior explosão de dinheiro quando se trata de valor de revenda. O relatório de custos de 2017 mostram os proprietários que fazem remodelações de cozinha recuperam mais de 80,2% do seu valor durante a revenda, tornando o investimento numa vitória dupla. Isto é, os moradores fica com um espaço muito mais agradável em casa e, ao mesmo tempo, o propritário irá ser recompensado quando a vender. Estes números de recuperação de investimento em  remodelações de cozinha podem ser ainda maiores em certas regiões do país.

Remodelação de casa-de-banho

As remodelações de casa-de-banho são outra escolha muito popular. Uma remodelação de casa-de-banho pode ser um lifting rápido para melhorar o linóleo ou azulejos desactualizados, renovar acessórios e adicionar uma nova pintura. Pode também ser feito um projecto de casa-de-banho mais extenso, em que se adiciona alguns elementos mais sofisticados como chuveiros em azulejo, banheira de hidromassagem, entre outros. De acordo com os relatórios de custos de 2017, o custo médio nacional para uma remodelação de casa-de-banho pode ter um retorno de investimento de 64,8%.

Remodelação de duas ou mais divisões

Ao incluir mais do que uma divisão da casa num projecto, o empreiteiro geral pode ajudar a criar um plano mestre e ajudar a economizar custos e tempo.

A realização de diferentes projectos com empreiteiros individuais podem arrecadar maiores custos. Os empreiteiros gerais também servem como gerentes de projecto para todos os subcontratados, o que economiza muito tempo e stress para o proprietário. Além disso, quando várias divisões são remodeladas ao mesmo tempo, é mais fácil conseguir um trabalho coeso e projectar a mesma estética em toda a casa, usando as mesmas marcas de produtos e materiais. Como um projecto de várias divisões oferece à empresa contratante uma maior carga de trabalho, os custos de uma divisão serão menores do que se fossem abordados individualmente.

Os acabamentos desejados, o tipo de trabalho, o número de horas dispendidas pelos trabalhadores no projecto e o tamanho da área a ser remodelada afectam, assim, os custos totais para um projecto.