Renovar o sótão é uma forma de acrescentar novas divisões a uma casa sem haver necessidade de aumentar a área total da casa ou prédio. Pode criar-se uma área de trabalho, uma área de brincadeira para as crianças, um quarto extra ou em alguns projectos ambiciosos uma suíte completa, um local com arrumação com uma estrutura de armários criada para aproveitar todos os recantos do sótão permitindo um melhor aproveitamento da área total da construção.

O custo de renovar um sótão depende de alguns factores, que iremos abordar abaixo, e normalmente os e as profissionais irão fazer uma visita ao local para apresentar o orçamento final. No entanto, o custo médio para renovar o sótão é de 2300€, sendo que os valores de outros projectos variam entre os 900€ e os 9000€.

Área total

Um dos factores que irá afectar o custo final da renovação do sótão é a área total. Quanto maior for o espaço, mais tempo de trabalho e mais material será necessário para finalizar a obra.

Estado de conservação

Quando fazemos uma renovação ou reconstrução uma das questões que irá influenciar o orçamento total do projecto é o estado de conservação da estrutura original. Neste caso, é evidente que quanto mais conservado estiver o sótão menos necessidade de intervir na estrutura haverá. Pode dar-se o caso, de apenas se ter de intervir no interior do sótão o que iria levar a um orçamento bastante baixo.

Materiais de construção

Normalmente os sótãos são locais com temperaturas mais extremas do que as restantes divisões da casa. Assim, é necessário ter muita atenção aos materiais de isolamento porque facilmente teremos uma divisão demasiado quente ou fria. Além disso, é preciso garantir que os materiais utilizados na renovação irão minimizar os ruídos causados pela chuva ou vento. Existem também outras questões relacionadas com o material de construção que deverão ser discutidas com a equipa de profissionais que irá executar a obra, por exemplo, construir paredes falsas terá um preço diferente de construir paredes de tijolos.

Revestimentos e acabamentos

Os revestimentos e acabamentos são o género de rúbrica que influenciam muito a disparidade do preço final da renovação. Existem diversos tipos de material que poderemos usar para revestir uma divisão, imaginemos que queremos o sótão forrado a madeira. Como diferentes madeiras têm diferentes preços por metro quadrado, seria fácil receber dois orçamentos para o mesmo sótão em que um deles seria do dobro do valor do primeiro. Também temos de ter em conta o que irá ser a divisão, em termos de acabamentos, há uma diferença entre uma casa de banho e um quarto. Para uma casa de banho, teríamos que adicionar também canalização, louças e materiais resistentes à humidade o que iria encarecer o custo final.

Iluminação natural

Dependendo das aberturas já existentes no sótão poderá ser interessante abrir mais uma clarabóia ou adicionar uma ou mais janelas basculantes que permitam arejar a divisão. Neste caso é essencial ter muito cuidado com o material escolhido pois, como já foi referido anteriormente, é necessário garantir que o sotão não irá ter amplitudes térmicas muito grandes, tornando-se desagradável. Também importa relembrar que as janelas ou clarabóias deverão fazer algum isolamento sonoro.