Para todos os projectos de construção civil é necessário ter uma equipa sólida de empreiteiros que se responsabilizam por todas as fases do projecto desde o seu início, desenvolvimento, acabamentos e entrega do projecto final ao cliente.

Os empreiteiros e empreiteiras são, regra geral, profissionais mais experientes de uma equipa de construção civil, sendo os responsáveis pelo elo de ligação entre o cliente e a força de trabalho no terreno. É muito importante ter junto de si empreiteiros e empreiteiras experientes e com muita qualidade, pois são quem vão dirigir a obra no terreno e assegurar-se que tudo corre dentro do previsto e que o projecto final é entregue ao cliente de acordo com as especificações iniciais.

Os serviços de empreiteiros e empreiteiras têm um preço muito variável, pois normalmente o pagamento é feito pelo projecto em si, sendo calculado um valor diário como compensação pelo trabalho efectuado. É também comum que o salário de um empreiteiro seja diferente dos salários pagos à equipa de construção civil, pois muitas vezes os empreiteiros são os chefes da obra. O preço médio ronda os 15€ por hora, podendo variar entre os 6€/h e os 20€/h por empreiteiro ou empreiteira a trabalhar – por exemplo, para coordenar o pessoal de pintura, coordenar electricistas – e também com a complexidade do projecto, pois obras maiores podem requerer os serviços de múltiplos empreiteiros ou empreiteiras ao mesmo tempo.

Se estes empreiteiros fizerem parte de um grupo de construção, o preço a pagar também varia, em comparação com a contratação individual de empreiteiros ou empreiteiras a título particular para a realização da obra.

É mais económico contratar empreiteiros a uma firma de construção ou a título particular?

Depende sempre qual é a solução com a qual se sente melhor e com mais confiança. A grande vantagem de contratar empreiteiros ou empreiteiras que pertençam a uma grande firma de construção prende-se com o facto de toda a gestão do pessoal de obra, bem como a compra dos materiais e execução da obra, estar a cargo de uma firma de construção, que gere da melhor maneira os esforços dos empreiteiros seus empregados.

Obviamente que isto acarreta custos adicionais, pois a firma de construção civil tem também os seus “super empreiteiros e empreiteiras” que gerem todos os empreiteiros e empreiteiras e equipas de construção. Por outro lado, a contratação de empreiteiros ou empreiteiras a título particular dá aos clientes maior poder negocial, pois podem pedir orçamentos a diferentes profissionais. No entanto, pode correr o risco de nem sempre ser possível fazer coincidir os esforços dos empreiteiros contratados para as diferentes partes da obra, incorrendo em atrasos.

Devo comprar o material de construção ou deixar que sejam os empreiteiros a fazê-lo?

Mais uma vez, aqui está uma questão de gosto pessoal. Se tem familiares ou amigos no negócio dos materiais de construção, provavelmente será mais fácil falar directamente com os seus contactos e arranjar material de construção a preços mais económicos. Por outro lado, empreiteiros e empreiteiras também têm a sua rede de contactos e poderão possivelmente arranjar materiais relativamente baratos.

Onde posso contratar empreiteiros ou empreiteiras?

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